Golden Visa a Dubai

Golden Visa: dieci anni di residenza a Dubai.

Un visto di residenza di dieci anni senza sponsor, tramite un immobile da AED 2 milioni. Verifichiamo i requisiti, presentiamo la domanda e ti accompagniamo fino all’Emirates ID.

5,0 su Google e Trustpilot
+150 clienti soddisfatti
+100 società costituite
Veduta aerea di una villa ad Al Barari, Dubai
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Skyline von Dubai
Servizi inclusi
  • Verifica dei requisiti: valore dell’immobile e proprietà
  • Documentazione presso il Dubai Land Department
  • Domanda all’autorità per l’immigrazione con tutti i documenti
  • Test medico, biometria ed Emirates ID in loco
  • Ricongiungimento per coniuge e figli
  • Assistenza al rinnovo
Requisiti
  • Valore immobiliare da AED 2 milioni, anche suddiviso su più immobili.
  • Proprietà registrata presso il Dubai Land Department.
  • Nessuno sponsor: il visto è legato al tuo immobile, non a un datore di lavoro.
  • Durata di dieci anni, poi rinnovabile.
  • Famiglia inclusa: coniuge e figli possono fare domanda insieme a te.
  • Sotto AED 2 milioni si applica invece l’Investor Visa, valido due anni.

Aggiornato a ottobre 2026. Le regole cambiano spesso, per questo verifichiamo il tuo caso prima della domanda.

Prezzi

Golden Visa a prezzo fisso

Standard o Fast Track, se vuoi con la famiglia. Tutte le tasse governative sono incluse nel prezzo.

Standard
€4.000
Una tantum
  • Tempi di lavorazione: 10 giorni lavorativi
  • Tutte le tasse governative incluse
  • Verifica dei requisiti
  • Domanda e comunicazione con le autorità
  • Test medico, biometria ed Emirates ID
  • Assistenza fino al rilascio del visto
Richiedi il pacchetto
Fast Track
€5.000
Una tantum
  • Tempi di lavorazione: 5 giorni lavorativi
  • Tutte le tasse governative incluse
  • Tutto ciò che include Standard
  • Pratica con priorità
  • Appuntamenti per test medico e biometria il prima possibile
Richiedi il pacchetto
Familiare
da€1.500
A persona, in aggiunta
  • Visto per coniuge o figlio
  • Sponsorizzazione tramite il tuo Golden Visa
  • Test medico, biometria ed Emirates ID
  • Tutte le tasse governative incluse
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Vantaggi

Perché Dubai?

Una panoramica dei motivi principali per cui trasferirsi e costituire una società a Dubai conviene.

Nessuna imposta sul reddito
A Dubai i redditi privati sono completamente esenti da imposte: stipendio, dividendi, cripto o immobili.
Corporate tax bassa
La corporate tax varia dallo 0 al 9% a seconda di fatturato e tipo di attività, molto meno che in molti Paesi europei.
Banche solide
A differenza di altri paradisi fiscali, Dubai offre un sistema bancario stabile e attento al cliente.
Sicurezza
Con uno dei tassi di criminalità più bassi al mondo, Dubai è tra le città più sicure.
Visto di residenza
Con la costituzione della società ottieni un visto di residenza che ti consente di vivere e lavorare a Dubai.
Infrastrutture
Uno dei migliori aeroporti al mondo, ospedali di prim’ordine e ottime scuole internazionali: a Dubai le infrastrutture sono di livello mondiale.
Procedura

Come funziona il tuo Golden Visa

Dalla verifica dei tuoi immobili fino al Golden Visa di dieci anni, ti accompagniamo in ogni passaggio.

1
30 min · da remoto
Prima consulenza
Verifichiamo se i tuoi immobili raggiungono AED 2 milioni e se il Golden Visa è la strada giusta per te.
2
da remoto
Verificare i requisiti
Confrontiamo valore, proprietà e documenti con i requisiti prima di presentare la domanda.
3
5–10 giorni lavorativi · da remoto
Presentare la domanda
Attestazioni presso il Dubai Land Department e domanda all’autorità per l’immigrazione, tutte le tasse governative incluse.
4
di persona a Dubai
Test medico e biometria
Organizziamo gli appuntamenti in loco, con il Fast Track il prima possibile.
5
da remoto
Golden Visa ed Emirates ID
Ricevi il tuo Golden Visa per dieci anni e la tua Emirates ID.
6
facoltativo
Famiglia
Su richiesta presentiamo insieme anche le domande per coniuge e figli.

Domande sul tuo permesso di soggiorno?

Prenota una prima consulenza senza impegno: vediamo insieme quale strada fa per te.

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I nostri servizi

Tutto da un unico interlocutore

Offriamo supporto completo per costituzione societaria e trasferimento, con questi servizi principali:

  • Consulenza per la costituzione: Freezone, mainland o offshore
  • Costituzione della società con licenza, indirizzo dell’ufficio e timbro aziendale
  • Iter per il visto in loco, con accompagnamento personale
  • Apertura conto privato e aziendale
  • Supporto con i provider di pagamento (Stripe, PayPal e simili)
  • Registrazione fiscale, contabilità e bilancio annuale
  • Chiarimento sull’exit tax
  • Consulenza fiscale internazionale per strutture complesse
Consulenza da Dubai Setup nel DIFC
Recensioni

Cosa dicono i nostri clienti

Una piccola selezione dei riscontri autentici che riceviamo da anni su Google, Trustpilot e simili.

★★★★★

Ich habe meine Firmengründung in Dubai gemeinsam mit Global Setup umgesetzt und bin mehr als zufrieden. Von der ersten Kontaktaufnahme bis zur finalen Umsetzung wurde ich professionell, schnell und vor allem transparent begleitet. Besonders schätze ich, dass das Team deutschsprachig ist und man sich dadurch in einem doch komplexen Umfeld sofort verstanden und gut aufgehoben fühlt. Jede meiner Fragen wurde ausführlich beantwortet, und man merkt, dass hier echte Expertise vorhanden ist. Für alle, die über eine Firmengründung oder Auswanderung nach Dubai nachdenken: Absolute Empfehlung! Vielen Dank an das gesamte Team für die großartige Unterstützung!

Gernot Kleindienst
luglio 2025
Google
★★★★★

Liebes Team von Dubai Setup,

ich freue mich sehr euch gefunden zu haben und möchte einfach für die sehr gute und transpartente Beratung im Rahmen meiner Firmenneugründung und dem ezellenten Service "Danke!" sagen.

Ihr habt mir sogar geholfen die Probleme mit der alten Agentur zu lösen und sauber zusammen mit der IFZA einen neuen Weg für meine Zukunft in den Emiraten zu bereiten.

Top Job, das muss einfach gewürdigt werden.

Vielen Dank an das Team Clemens ! Alexander. ❤️❤️❤️ ---------------------------------------- Dear Dubai Setup Team,

I am so glad to have found you and simply want to say "thank you!" for the excellent and transparent advice you provided during my company formation and for your outstanding service.

You even helped me resolve the issues with my old agency and, together with IFZA, smoothly pave the way for my future in the Emirates.

Top job, that deserves recognition.

Many thanks to the Clemens team! Alexander.❤️❤️❤️ ---------------------------------------- Caro Dubai Setup Team,

Sono felicissimo di avervi trovato e voglio semplicemente ringraziarvi per l'eccellente e trasparente consulenza che mi avete fornito durante la costituzione della mia azienda e per il vostro servizio impeccabile.

Mi avete persino aiutato a risolvere i problemi con la mia vecchia agenzia e, insieme a IFZA, avete spianato la strada al mio futuro negli Emirati.

Ottimo lavoro, merita un riconoscimento.

Grazie di cuore al team Clemens! Alexander. ❤️❤️❤️

Alexander Felix
febbraio 2026
Google
★★★★★

Wir haben in Dubai eine Firma gegründet und wir wurden von Anfang an hervorragend begleitet. Besonders die Unterstützung beim Family Visum war einfach top 👍 für uns als Familie mit zwei Kindern ein sehr wichtiger Schritt. Alle Formalitäten wurden uns abgenommen, alles lief reibungslos und stressfrei. Wir konnten uns darauf verlassen, dass wirklich an alles gedacht wurde, damit wir gemeinsam als Familie in Dubai starten können. Absolute Empfehlung für alle, die nicht nur eine Firma gründen, sondern auch ihre Familie mitnehmen möchten.

Aleksandra Manhart
ottobre 2025
Google
★★★★★
Professionell & Zuverlässig

Ich arbeite mit Clemens seit mehreren Jahren zusammen. Man kann sich immer auf ihn verlassen. Man erhält immer schnell eine Antwort. Er ist kennt sich bestens aus in allen Themen rund um VAE.

Vincent Hahl
gennaio 2026
Trustpilot
★★★★★

Excellent service! The team at Dubai Setup made the entire process incredibly fast, smooth, and hassle-free. Highly recommended for anyone looking for professional support in Dubai!

Thuận Trung
settembre 2026
Google
★★★★★

Had several questions about company formation and banking in Dubai. Clemens and his team were super helpful even before hiring them.

Later on I decided to go with them as I wanted professional support and the whole process from free zone setup to the account opening was very smooth.

10/10 I can definitely recommend them!

Lidiia Gelm
agosto 2026
Google
★★★★★
Kompetent, professionell, eloquent, kundenorientiert

Clemens ist ein absoluter Dubai Spezialist, der sich mit allen rechtlichen und wirtschaftlichen Aspekten eines Dubai-Aufenthalts oder -verbleibs besten auskennt. Keine Frage bleibt ohne kompetente Antwort von Clemens Kohlbacher. Einfach Spitze!

L
Ludwig Walther
dicembre 2025
Trustpilot
★★★★★

The process was very quick and smooth. What initially drew me to this agency was the speed and it proved itself. All the communication was quick and clear. The process itself was such as well. Very reliable.

Danny Konovalov
febbraio 2026
Google
★★★★★

Super Beratung ,sehr freundlich und es werden wirklich alle Fragen beantwortet viel viel lieben danke 👍👍

yalcin gözde anbarli
gennaio 2026
Google
★★★★★

Super Service, Kompetent und Freundlich. Hat alles geklappt, bin sehr zufrieden.

Line Solros
ottobre 2025
Google
★★★★★

Hallo ☺️ Ich habe die Leistungen von Dubai Setup in Anspruch genommen und bin von allem überaus begeistert 💪🏻 Eine Firma mit komplett Paket wurde gegründet und das alles innerhalb von ein paar Tagen. Es wurden all meine Erwartungen erfüllt. Insbesondere der Geschäftsführer Clemens ist Mega freundlich und kompetent. Ebenfalls auch das gesamte Team. Ich kann jedem die Agentur wärmstens empfehlen! Beste Grüße Ismail

Ismail
settembre 2026
Google
★★★★★

Absolute Empfehlung! Ich bin von der Zusammenarbeit mit Clemens vollkommen überzeugt – das ist wirklich Betreuung auf absolutem Weltklasse-Niveau. Was mich von Anfang an begeistert hat, ist die herausragende fachliche Kompetenz und die absolut reibungslose, verlässliche Abwicklung. Jeder einzelne Schritt wird extrem professionell begleitet, sodass man sich jederzeit perfekt aufgehoben fühlt.

Und was auch noch wichtig zu erwähnen ist, ist das unschlagbare Preis-Leistungs-Verhältnis. Diese Kombination aus Qualität und Expertise zu so einem fairen Preis ist schwer zu finden. Wer für sein Vorhaben in Dubai eine fachlich erstklassige, verlässliche und rundum kompetente Partneragentur sucht, ist hier an der absoluten Top-Adresse. Besser, schneller und überzeugender geht es wirklich nicht!

F10Racing
settembre 2026
Google
FAQ

Domande frequenti

Le domande più frequenti sul Golden Visa tramite immobili.

Chi possiede a Dubai immobili per un valore di almeno AED 2 milioni. Il valore può essere suddiviso su più immobili. Prima della domanda verifichiamo che il tuo immobile soddisfi i requisiti.
Dieci anni. Poi si può rinnovare finché i requisiti restano soddisfatti.
No. A differenza del normale visto di residenza, il Golden Visa non decade se trascorri più di sei mesi fuori dagli EAU.
Sì. Puoi sponsorizzare coniuge e figli tramite il tuo Golden Visa. Presentiamo le domande per ogni familiare, da 1.500 € a persona.
I tempi di lavorazione: 10 giorni lavorativi con Standard, 5 giorni lavorativi con Fast Track. Per questo trattiamo la tua domanda con priorità e fissiamo il prima possibile gli appuntamenti per test medico e biometria.
Sì. Tutte le tasse governative sono incluse nei nostri prezzi; non si aggiungono altri costi delle autorità.
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Clemens Kohlbacher
Clemens KohlbacherSenior Consultant · Fondatore di Dubai Setup